今日は、不動産投資の勉強の効率を上げる簡単な方法について話します。自分は不動産投資に関する本を多く読んでいたいのですが、記憶にあんまり残ってないな〜って思い、メモを取ったりしてました。それでも、やっぱり知識の吸収率は変わりませんでした。い…

今日は、実質利回り（もちろん、表面利回りも含む）が良くても損をする可能性があるという話をしようと思います。損する理由を簡単に説明すると、売却した時に今までのトータルの家賃収入よりも物件の価格が下がっているからです。そして、この売却時の損失…

今日は、銀行がこの物件に融資を出すと言ってくれたから、「銀行のお墨付きが出たんだー」ってことではないですよという話をしようと思います。何の「お墨付き」かというと、この物件で利益が出る、最低でも融資を返済することはほぼ100%可能というお墨付き…

今日は家賃の下落率についての話をします。不動産投資で入ってくる最大の収入源は、家賃です。この最大の収入源である家賃を予測する方法は、不動産投資の肝と言えます。そんな非常に重要な家賃がどれくらい下がるかを予測できるかどうかについて勉強するこ…

「親に見せても全く後ろめたくない、真実だらけの不動産投資」シリーズとしてまとめてます。今日は、「不動産投資のシュミレーションを鵜呑みにしてはいけない。」ということを話していこうと思います。「鵜呑みにはしないよ、一応調べるよ」という方が大半…

今日は、行動力を上げる方法について話していきたいと思います。結論から言うと、行動力を上げる方法は、確認をせずにまずは完了させてしまうです。具体的な場面でどうすると行動力が上がるのかについても言及しますので、興味のある方は、是非読んでみてく…

睡眠の質がコントロールできない人は心療内科に行くのはどう？？って言う話をしたいと思います。このブログを書こうと思った理由は、今日自分が心療内科に行ってきたからなんですね。睡眠薬をもらってきて、30分くらい前に飲んだら眠たくなってきて、「やっ…

最近、流行りのエンジニア。エンジニアになって、フリーランスとして働けるようになると、年収1000万はいくという謳い文句とともに、ネットで広まっていて、現在エンジニアを目指している人は非常に多いです。エンジニアになれば将来安泰的なことがyoutubeや…

今日は、ADHDの人が、睡眠の質をどうあげればいいの？という話に関係する話です。結論から話すと、僕には「焦燥感」というワードがしっくりきたという話と、スケジュールを緩くすると焦燥感は緩和されるという話です。 この記事の対象の人→軽度のADHDとかの…

不動産 今日は、不動産の勉強の比率が多かった。資金がない時にするのが、ボロ戸建てって言われる。安い一戸建てを買って、リフォームして、利回り高く貸すってやつなんだけど。これをしようと思ったら、リフォーム費用がかかるわけよ。しかも、リフォーム費…